С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который в народе попросту называют «гаражной амнистией».
Разъяснить некоторые положения данного закона мы попросили начальника управления имущественных отношений администрации Туапсинского района Елену Ивановну ВАСИНСКУЮ.
— Почему данный закон так важен для граждан?
— После многих лет разговоров о необходимости его принятия, новый закон открывает возможность регистрации права собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости, после чего гражданин наконец-то может стать законным владельцем своего гаража. И это право будет признано государством.
— Но кроме гаражей, много разговоров велось и о земле, на которой они стоят. Это отражено в новом законе?
— Да, закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.
— А есть какие-либо ограничения для применения данного закона?
— Оформить гараж можно при соблюдении одновременно трёх условий. Во-первых, гараж должен быть капитальным, т.е. иметь прочную связь с землёй. Во-вторых, гараж должен быть построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, т.е. до 29.12.2004 года. В-третьих, гараж не должен быть признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
— Какие документы нужно предоставить для оформления права на гараж и земельный участок под ним?
— ЛЮБОЕ решение органа власти, в том числе советского периода, подтверждающее, что ранее гражданину был предоставлен земельный участок под гаражом. ЛЮБОЕ решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж. Кроме этого можно предоставить справку или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе, решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гражданину гаража, старый технический паспорт на гараж, который гражданин заказывал для технической инвентаризации гаража, документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения, документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам), документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
— Если указанные документы есть в наличии, то какие дальнейшие действия?
— Собрав необходимые документы, гражданину нужно обратиться с заявлением в Многофункциональный центр, который расположен по адресу: г. Туапсе, ул. Горького, 28. При этом важно учитывать, что консультации о реализации положений «Закона о гаражной амнистии» проводят специалисты районной администрации (г. Туапсе, ул. Свободы, 26, контактный телефон: 8-86167-2-56-28), если гараж расположен на территории сельских поселений Туапсинского района. Если гараж расположен на территории города Туапсе, то за консультацией следует обращаться к специалистам администрации города Туапсе (г. Туапсе, ул. Победы, 17, приёмные дни: четверг с 9.00 до 17.00, контактный телефон: 8-86167-2-09-65). Специалисты администрации Джубгского городского поселения (пос. Джубга, ул. Советская, 31, контактный телефон: 8-86167-9-43-31) дадут разъяснения, если гараж расположен на территории Джубгского городского поселения. А специалисты Новомихайловского городского поселения (пос. Новомихайловский, ул. Мира,73, контактный телефон: 8-86167-9-25-55 доб. 144), если гараж расположен на территории Новомихайловского городского поселения.
— Были уже случаи отказа в регистрации права собственности на гараж кому-либо из владельцев гаражей, по какой причине?
— Нет. Таких случаев не было. В ходе консультаций, которые дают наши специалисты, они обращают внимание на соответствие документов всем необходимым условиям, обозначенным в законе, в частности, на время постройки гаража — до вступления в силу Градостроительного кодекса в декабре 2004 года. Если они им не отвечают, сразу указывают на это собственнику. Такие случаи были, и гражданин уже на этапе консультации понимает, на что он может или не может претендовать.
— Сколько туапсинцев уже воспользовались возможностью регистрации права собственности на свой гараж?
— В данный момент на этапе постановки на кадастровый учёт находятся документы только одного ГСК. Но, думаю, тут важны не столько цифры, сколько сам факт вступления в силу данного закона. Гаражная амнистия действует, и в этом её главная ценность.
Беседовала Вера СЕРГЕЕВА
